Ta vsebina je v celoti dostopna samo članom:
Če še niste registrirani in želite dostop do celotne vsebine, vas vabimo,
da izpolnite registracijski obrazec s klikom na Novi uporabnik - Registracija Vse o DoberRačunovodja + cenik
da izpolnite registracijski obrazec s klikom na Novi uporabnik - Registracija Vse o DoberRačunovodja + cenik
| O dokumentu: |
PDF Tiskaj |
Posebnosti: | Priloge: |
|
Datum vpisa: 01.01.2024 |
Članek nima posebnosti! | Članek nima prilog! |
NALOŽBENE NEPREMIČNINE - Nakup naložbene nepremičnine
Opis primera
SI je od poslovnih subjektov iz Slovenije kupil naslednje nepremičnine (opis nepremičnine, namen nakupa, nabavna vrednost):
- nepremičnina 1: zemljišče / kratkoročna prodaja v rednem poslovanju / 50.000 €,
- nepremičnina 2: zemljišče / dolgoročna naložba za povečevanje vrednosti / 50.000 €,
- nepremičnina 3: zemljišče z zgradbo / oddajanje v poslovni najem / 250.000 €, od tega 80.000 € vrednost zemljišča in 170.000 € vrednost zgradbe,
- nepremičnina 4: del zgradbe, na kateri je oblikovana etažna lastnina / oddajanje v poslovni najem / 80.000 €, od tega 7.000 € vrednost pripadajočega solastniškega deleža na zemljišču, na katerem stoji zgradba, in 73.000 € vrednost dela zgradbe (enote etažne lastnine),
- nepremičnina 5: del zgradbe, na kateri ni oblikovana etažna lastnina / oddajanje v poslovni najem / 80.000 €, od tega 7.000 € vrednost pripadajočega solastniškega deleža na zemljišču, na katerem stoji zgradba, in 73.000 € vrednost dela zgradbe (enote etažne lastnine),
- nepremičnina 6: del zgradbe, na kateri je oblikovana etažna lastnina / uporaba pri proizvajanju blaga ali opravljanju storitev ali za pisarniške namene v več kot enem obračunskem obdobju / 80.000 €.
SI je kupljene nepremičnine opredelil (razvrstil) tako::
- nepremičnina 1 - zaloga blaga,
- nepremičnine 2, 3, 4 in 5 - naložbene nepremičnine,
- nepremičnina 6 - opredmeteno osnovno sredstvo.
Druga izhodišča in predpostavke:
-
vidik obdavčitve nabave z davki na promet (davek na dodano vrednost oz. davek na promet nepremičnin) ni prikazan,
-
naložbene nepremičnine namenjene oddajanju v poslovni najem so ob nakupu že bile usposobljene za uporabo, zato pri knjiženju nabave ni uporabljen konto naložbenih nepremičnin v pridobivanju (v gradnji ali izdelavi),
-
z nabavno vrednostjo povezane obveznosti so kratkoročne narave (zapadlost v roku znotraj leta dni od nastanka obveznosti).
[članek se nadaljuje]