da izpolnite registracijski obrazec s klikom na Novi uporabnik - Registracija Vse o DoberRačunovodja + cenik
| O dokumentu: |
PDF Tiskaj |
Posebnosti: | Priloge: |
|
Datum vpisa: 01.01.2024 |
Članek nima posebnosti! | Članek nima prilog! |
ZALOGE - Nepremičnina namenjena prodaji v rednem poslovanju – nakup zemljišča z zgradbo, odstranitev zgradbe in graditev nove zgradbe za prodajo
Opis primera
SI opravlja dejavnost gradnje stavb. Kupil je kupil zemljišče z zgradbo, zgradbo odstranil (porušil), na zemljišču zgradil novo zgradbo in novo zgradbo nato prodal. Nakup zemljišča z zgradbo je bil opravljen v letu L, odstranitev zgradbe je bila opravljena v letu L, gradnja se je začela v letu L in končala v letu L+1, prodaja nove zgradbe je bila opravljena v letu L+1. Istočasno z nakupom zemljišča je pridobil tudi vso potrebno dokumentacijo in dovoljenja za gradnjo nove zgradbe.
Nakupna cena zemljišča z zgradbo je znašala 80.000 €. Skupni znesek stroškov odstranitve stare zgradbe in gradnje nove zgradbe je znašal 160.000 € in je obsegal (postavka, leto, znesek):
- material: leto L 55.000 € / leto L+1 55.000 €
- storitve: leto L 13.000 €, od tega 10.000 € gradbena dela / leto L+1 5.000 € gradbena dela
- amortizacija: leto L 3.000 €/ leto L+1 3.000 €
- delo delavcev: leto L 14.000 €/ leto L+1 14.000 €
Prodajna cena zgradbe brez DDV je znašala 255.000 €.
Druga izhodišča in predpostavke:
- zemljišče leži v Sloveniji,
- nakup zemljišča z zgradbo z DDV na podlagi izjave po 45. členu ZDDV-1,
- SI opravlja v okviru svoje ekonomske dejavnosti samo transakcije, ki dajejo pravico do odbitka DDV,
- plačnik DDV za dobavo (nabavo) odstranitve zgradbe in za dobave (nabave) gradbenih del je SI na podlagi 76.a člena ZDDV-1,
- nova zgradba ni del socialne politike (ne izpolnjuje pogojev iz 54. člena PZDDV) – davčna stopnja DDV 22%,
- stroški amortizacije so obsegali samo amortizacijo opreme,
- plačila (dobaviteljem, kupcem, delavcem) niso prikazana.
[članek se nadaljuje]