Opis primera

SI je od poslovnih subjektov iz Slovenije kupil naslednje nepremičnine (opis nepremičnine, namen nakupa, nabavna vrednost):

• nepremičnina 1:  zemljišče / kratkoročna prodaja v rednem po­slovanju / 50.000 €,
• nepremičnina 2:  del zgradbe, na kateri je oblikovana etažna lastnina / oddajanje v poslovni najem / 80.000 €, od tega 7.000 € vrednost pripadajočega solastniškega deleža na zemljišču, na katerem stoji zgradba, in 73.000 € vrednost dela zgradbe (enote etažne lastnine),
• nepremičnina 3:  zemljišče z zgradbo  / uporaba pri proizvajanju blaga ali opravljanju storitev ali za pisarniške namene v več kot enem obračunskem obdobju / 250.000 €, od tega 80.000 € vrednost zemljišča in 170.000 € vrednost zgradbe,
• nepremičnina 4:  del zgradbe, na kateri je oblikovana etažna lastnina / uporaba pri proizvajanju blaga ali opravljanju storitev ali za pisarniške namene v več kot enem obračunskem obdobju / 80.000 €, od tega 7.000 € vrednost pripadajočega solastniškega deleža na zemljišču, na katerem stoji zgradba, in 73.000 € vrednost dela zgradbe (enote etažne lastnine),
• nepremičnina 5:  del zgradbe, na kateri je oblikovana etažna lastnina / uporaba pri proizvajanju blaga ali opravljanju storitev ali za pisarniške namene v več kot enem obračunskem obdobju / 80.000 €, od tega 7.000 € vrednost pripadajočega solastniškega deleža na zemljišču, na katerem stoji zgradba, in 73.000 € vrednost dela zgradbe (enote etažne lastnine),
• nepremičnina 6:  del zgradbe, na kateri ni oblikovana etažna lastnina / uporaba pri proizvajanju blaga ali opravljanju storitev ali za pisarniške namene v več kot enem obračunskem obdobju / 80.000 €, od tega 7.000 € vrednost pripadajočega solastniškega deleža na zemljišču, na katerem stoji zgradba, in 73.000 € vrednost dela zgradbe (enote etažne lastnine).

SI je kupljene nepremičnine opredelil (razvrstil) tako:

• nepremičnina 1 - zaloge blaga,
• nepremičnine 2 - naložbena nepremičnina,
• nepremičnina 3, 4, 5 in 6 - opredmeteno osnovno sredstvo.

Nepremičnine 3, 4 in 6 so bile kupljene v stanju, ki je omogočalo nameravano uporabo, nepremičnina 5 pa je bila kupljena v stanju, ki še ni omogočalo nameravane uporabe, in je zato zahtevala dodatna vlaganja (npr. električnih instalacij, postavitev predelnih sten, polaganje talnih oblog).

Druga izhodišča in predpostavke:

• vidik obdavčitve nabave z davki na promet (davek na dodano vrednost oz. davek na promet nepremičnin) ni prikazan,

• z nabavno vrednostjo povezane obveznosti so kratkoročne narave (zapadlost v roku znotraj leta dni od nastanka obveznosti).