da izpolnite registracijski obrazec s klikom na Novi uporabnik - Registracija Vse o DoberRačunovodja + cenik
| O dokumentu: |
PDF Tiskaj |
Posebnosti: | Priloge: |
|
Datum vpisa: 01.01.2024 |
Članek nima posebnosti! | Članek nima prilog! |
PRIHODKI - Poslovni prihodki - Prihodki od najemnin – nepremičnina dana v najem z oprostitvijo plačila DDV, najemojemalcu se zaračuna najemnina in stroški uporabe nepremičnine (prefakturiranje obratovalnih stroškov)
Opis primera
SI-1 je z SI-2 sklenil najemno pogodbo za nepremičnino-poslovni prostor (SI-1 najemodajalec, SI-2 najemojemalec). SI-1 je najem uvrstil med poslovni najem. Najemnina se zaračunava za obdobje koledarskega meseca v znesku 800 € (cena brez DDV). Poleg najemnine se zaračunavajo (prefakturirajo) tudi stroški rabe nepremičnine (obratovalni stroški - elektrika, voda, odvoz smeti).
Dobavitelji so obratovalne stroške za september leta L SI-1-ju zaračunali v začetku oktobra leta L. Zneski obratovalnih stroškov so znašali:
- elektrika 50 € + DDV po davčni stopnji 22% 11 € = skupaj 61 €
- ogrevanje 20 € + DDV po davčni stopnji 22% 4,40 € = skupaj 24,40 €
- voda 10 € + DDV po davčni stopnji 9,5% 0,95 € = skupaj 10,95 €
- odvoz smeti 10 € + DDV po davčni stopnji 9,5% 0,95 € = skupaj 10,95 €
SI-1 je račun najemnino september leta L izdal 15.10. leta L.
Izhodišča/predpostavke o DDV obravnavi: transakcija dobave blaga (določeni prefakturirani stroški) oz. opravljanja storitev, kraj opravljanja transakcije je Slovenija, najemnina je oproščena plačila DDV po 2. točki 44. člena ZDDV-1 - SI-1 in SI-2 v zvezi z najemom davčnemu organu-FURS nista predložila izjave po 45. členu ZDDV-1, plačnik DDV je SI-1 skladno s 1. točko 1. odstavka 76. člena ZDDV-1.
[članek se nadaljuje]